申请/专利权人：德清县浙工大莫干山研究院

申请日：2024-02-06

公开（公告）日：2024-05-10

公开（公告）号：CN118014804A

主分类号：G06Q50/26

分类号：G06Q50/26;G06F17/10

优先权：

专利状态码：在审-公开

法律状态：2024.05.10#公开

摘要：本发明公开了一种基于生态服务价值的出让土地生态增值估算方法，包括如下步骤：第一步：获取出让地块所在区域的生态产品价值数据、基准地价数据；第二步：获取所述出让地块所在区域单位面积的生态服务价值；第三步：计算所述出让地块单位面积的生态服务价值；第四步：获取出让地块的总体估值；第五步：计算出让地块的生态增值；本发明的有益效果是有效克服了现有技术在综合评价土地生态服务价值方面的不足，显著提高了土地估价的全面性和准确性。此外，该方法综合考虑了生态服务功能对土地价值的贡献，解决了在土地出让和规划决策中忽略土地生态价值的问题；并为土地资源管理提供了一种新的视角和工具，有助于推动土地可持续利用和生态文明建设。

主权项：1.一种基于生态服务价值的出让土地生态增值估算方法，其特征在于：包括如下步骤：第一步：获取出让地块所在区域的生态产品价值数据、基准地价数据；第二步：获取所述出让地块所在区域单位面积的生态服务价值；基于所述出让地块所在区域的生态产品价值数据，提取出让地块所在区域的生态服务价值，获取所述出让地块所在区域单位面积的生态服务价值ED；第三步：计算所述出让地块单位面积的生态服务价值：所述出让地块单位面积的生态服务价值为出让土地周边一定距离范围内单位面积调节服务价值；所述出让地块单位面积的生态服务价值中的生态服务功能指标与出让地块所在区域的生态服务价值中的生态服务功能指标一致且方法相同；计算所述出让地块单位面积的生态服务价值，依据公式： 式中，Et为所述出让地块单位面积的生态服务价值，单位为元m2，n为生态服务功能指标的个数，无单位，Fi为出让土地周边一定距离范围内第i个生态服务功能指标的价值，单位为元，A为出让土地周边一定距离范围内的面积，单位为m2；第四步：获取出让地块的总体估值；第五步：计算出让地块的生态增值；所述出让地块的生态增值的计算公式为： 式中，VE为所述出让地块的生态增值，单位为元，V为所述出让地块的总体估值，单位为元，GEP为所述出让地块所在区域单位面积的生态产品价值，单位为元m2，Et为所述出让地块单位面积的生态服务价值，单位为元m2，PD为所述出让地块基准地价，单位为元m2，ED为所述出让地块所在区域单位面积的生态服务价值，单位为元m2。

全文数据：

权利要求：

百度查询： 德清县浙工大莫干山研究院 一种基于生态服务价值的出让土地生态增值估算方法

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